Højstrupvej 1

Villa · 127 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.489 kr/m².5.325.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 45.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.582.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,17 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.582.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	161 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	27 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	185 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Tranekærvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	296 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Tranekærvej 21 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	414 m	11-09-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Tårnborgvej 18 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	373 m	15-10-2025	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Bækkeskovvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	162 m	02-10-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Kollerupparken 41 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	563 m	03-12-2023	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Søvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	538 m	24-06-2026	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Svenstrupvej 45 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	667 m	16-03-2024	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu