Bysvinget 5, Borum, 8471 Sabro — Villa · 180 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 684 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1909
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 180 m².2.377.440 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.463.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,80 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bysvinget 15, Borum 8471 Sabro	123 m²	34 m	30-11-2025	2.098.000 kr.	17.057 kr./m²
Borum Møllevej 31, Borum 8471 Sabro	212 m²	218 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	13.208 kr./m²
Løkkediget 12, Borum 8471 Sabro	145 m²	264 m	20-06-2024	3.075.000 kr.	21.207 kr./m²
Borum Møllevej 7, Borum 8471 Sabro	219 m²	853 m	13-11-2024	2.800.000 kr.	12.785 kr./m²
Stillingvej 211, Borum 8471 Sabro	153 m²	1,5 km	22-01-2026	3.530.000 kr.	23.072 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	2,8 km	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	3,0 km	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Sabro Skolevej 31 8471 Sabro	175 m²	2,9 km	08-09-2026	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	3,1 km	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	2,9 km	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu