Solbakken 6, Hvidbjerg, 7860 Spøttrup — Villa · 106 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1024 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7860, sidste 24 mdr.): 4.306 kr/m² × 106 m².456.436 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Vores vurdering763.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,40 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 37, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	160 m²	178 m	12-07-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Solbakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	163 m²	72 m	13-02-2025	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Solbakken 23, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	191 m²	329 m	28-03-2025	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Bakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	114 m²	150 m	01-10-2025	425.000 kr.	3.728 kr./m²
Holstebrovej 415, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	119 m²	199 m	11-03-2026	370.000 kr.	3.109 kr./m²
Bakken 24 7860 Spøttrup	140 m²	218 m	30-06-2026	652.500 kr.	4.661 kr./m²
Holstebrovej 441, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	144 m²	1,2 km	07-09-2025	620.000 kr.	4.306 kr./m²
Lundgårdvej 6, Rettrup 7860 Spøttrup	73 m²	2,8 km	30-08-2024	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	6,1 km	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	6,0 km	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu