Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Søgårdsvej 5

Villa · 260 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 84.700 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1959. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
84700 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.204 kr/m².5.643.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)84700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.317.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1293,75 pct. siden mar. 2006
525k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20061.100.000 kr.31. dec. 2022525.000 kr.I dag · vores estimat7.317.200 kr.Markedet · 19921.765.920 kr.Markedet · 19931.326.260 kr.Markedet · 19941.369.160 kr.Markedet · 19951.410.240 kr.Markedet · 1996564.460 kr.Markedet · 19971.669.980 kr.Markedet · 19982.069.080 kr.Markedet · 19992.220.920 kr.Markedet · 20002.366.520 kr.Markedet · 20012.634.320 kr.Markedet · 20022.766.140 kr.Markedet · 20033.278.080 kr.Markedet · 20042.515.500 kr.Markedet · 20055.080.920 kr.Markedet · 20064.944.420 kr.Markedet · 20074.912.180 kr.Markedet · 20085.029.180 kr.Markedet · 20094.927.000 kr.Markedet · 20103.604.380 kr.Markedet · 20114.178.200 kr.Markedet · 20123.747.380 kr.Markedet · 20134.057.560 kr.Markedet · 20144.216.160 kr.Markedet · 20154.687.540 kr.Markedet · 20165.162.560 kr.Markedet · 20174.748.380 kr.Markedet · 20185.047.120 kr.Markedet · 20195.238.220 kr.Markedet · 20205.542.940 kr.Markedet · 20215.716.360 kr.Markedet · 20226.526.780 kr.Markedet · 20236.579.820 kr.Markedet · 20246.509.100 kr.Markedet · 20256.587.360 kr.Markedet · 20267.273.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
7.317.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte525.000 kr.
  • 2006mar.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostedvej 10
3650 Ølstykke		242 m²881 m19-09-20245.100.000 kr.21.074 kr./m²
Vesterled 2F
3650 Ølstykke		236 m²1,0 km11-12-20244.990.000 kr.21.144 kr./m²
Københavnsvej 17
3650 Ølstykke		269 m²1,5 km31-01-20245.722.500 kr.21.273 kr./m²
Stationsvej 53
3650 Ølstykke		202 m²431 m18-07-20246.975.000 kr.34.530 kr./m²
Niels Olsens Vej 7
3650 Ølstykke		235 m²1,8 km24-03-20254.400.000 kr.18.723 kr./m²
Københavnsvej 45
3650 Ølstykke		215 m²1,5 km19-07-20244.995.000 kr.23.233 kr./m²
Rytterbakken 26
3650 Ølstykke		196 m²1,2 km13-05-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²
Kærgårdsvej 1
3650 Ølstykke		207 m²1,6 km07-08-20266.850.000 kr.33.092 kr./m²
Rytterbakken 3
3650 Ølstykke		196 m²1,3 km01-05-20266.500.000 kr.33.163 kr./m²
Tværmosen 3
3650 Ølstykke		195 m²1,3 km09-11-20257.500.000 kr.38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden