Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Vibygårdsvej 33B, Gammel Viby

Villa · 331 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 24.850 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
24850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 331 m².7.702.370 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk331 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.385.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		212 m²336 m12-12-20242.895.000 kr.13.656 kr./m²
Byvejen 12, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		284 m²921 m08-10-20256.995.000 kr.24.630 kr./m²
Åshøjvej 11, Assendløse
4130 Viby Sjælland		300 m²1,7 km27-09-20254.350.000 kr.14.500 kr./m²
Åvej 5
4130 Viby Sjælland		278 m²1,3 km12-08-20264.995.000 kr.17.968 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		215 m²770 m22-10-20243.800.000 kr.17.674 kr./m²
Blomstermarken 6
4130 Viby Sjælland		209 m²632 m29-07-20243.850.000 kr.18.421 kr./m²
Søndergade 16
4130 Viby Sjælland		250 m²1,7 km06-11-20262.710.000 kr.10.840 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		210 m²801 m25-02-20252.450.000 kr.11.667 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		182 m²349 m13-06-20244.375.000 kr.24.038 kr./m²
Emilsgave 8
4130 Viby Sjælland		201 m²862 m15-10-20254.500.000 kr.22.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden