Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Fosevej 20, Enslev

Landejendom · 110 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 15.000 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.534 kr/m².4.896.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.816.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,30 pct. siden jul. 2006
360k3,4M6,5M9,6M12,7M1993200220062009201320172020202320264. jul. 2006631.094 kr.I dag · vores estimat2.816.554 kr.Markedet · 19931.308.120 kr.Markedet · 19991.047.750 kr.Markedet · 20002.404.600 kr.Markedet · 2002557.920 kr.Markedet · 2004924.990 kr.Markedet · 20053.097.710 kr.Markedet · 20061.601.930 kr.Markedet · 20071.469.050 kr.Markedet · 2008850.740 kr.Markedet · 20091.882.210 kr.Markedet · 20113.199.790 kr.Markedet · 2012700.590 kr.Markedet · 20131.319.010 kr.Markedet · 20151.230.240 kr.Markedet · 20161.930.830 kr.Markedet · 20177.977.970 kr.Markedet · 20181.958.000 kr.Markedet · 20192.311.650 kr.Markedet · 20201.127.060 kr.Markedet · 20211.458.600 kr.Markedet · 20221.219.020 kr.Markedet · 20231.571.460 kr.Markedet · 202412.700.710 kr.Markedet · 2025452.540 kr.Markedet · 2026848.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2006 · Alm. Salg
631.094 kr.
I dag · vores estimat
2.816.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, familiehandel631.094 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²4,3 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²5,2 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²5,0 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²6,5 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²5,9 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²5,7 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²4,9 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²6,6 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden