Prisvurdering · 8410 Rønde

Kejlstrupvej 17, Kejlstrup

Villa · 256 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 16.604 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Udbydes aktuelt til 10.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 16604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.290 kr/m².2.855.300 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.989.996 kr.

{'label': 'Udbudspris 97% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.500.000 kr / Estimat: 5.323.993 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,33 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.989.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20073.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærtoften 3, Kejlstrup 8410 Rønde	179 m²	778 m	20-08-2024	2.075.000 kr.	11.592 kr./m²
Møllevej 1, Feldballe 8410 Rønde	182 m²	2,0 km	21-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Rolighedsvej 3, Feldballe 8410 Rønde	175 m²	2,0 km	28-11-2023	1.698.000 kr.	9.703 kr./m²
Grødehøjvænget 24, Feldballe 8410 Rønde	162 m²	1,9 km	09-02-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Kirkevænget 1, Feldballe 8410 Rønde	163 m²	2,0 km	02-11-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Gl. Hovedvej 18A, Bjødstrup 8410 Rønde	329 m²	3,0 km	18-12-2025	3.900.000 kr.	11.854 kr./m²
Grødehøjvænget 11, Feldballe 8410 Rønde	133 m²	1,7 km	26-01-2025	2.205.000 kr.	16.579 kr./m²
Kolåvej 2, Egens 8410 Rønde	176 m²	3,6 km	18-08-2025	7.750.000 kr.	44.034 kr./m²
Molsvej 58, Egens 8410 Rønde	156 m²	3,2 km	06-03-2025	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Nørregyde 4, Egens 8410 Rønde	134 m²	3,2 km	10-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu