Smedevej 2, Sdr. Nissum

Villa · 138 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 303 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.903 kr/m².836.050 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.216.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,50 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2006 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, andet425.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 1, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	135 m²	444 m	02-01-2026	445.000 kr.	3.296 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	191 m	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	440 m	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	186 m²	394 m	09-11-2024	910.000 kr.	4.892 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	3,1 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Mejsevej 13, Husby 6990 Ulfborg	123 m²	3,1 km	11-05-2026	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	3,0 km	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Nr Fjandvej 9, Nr Fjand 6990 Ulfborg	120 m²	3,2 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Nr Fjandvej 5, Nr Fjand 6990 Ulfborg	164 m²	2,8 km	12-08-2025	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Illeborgvej 23, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	165 m²	2,9 km	19-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu