Gyvelvej 2, Ø Tørslev

Villa · 190 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.289 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 3289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 190 m².1.979.420 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.495.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,67 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	447 m	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	266 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Sandhøjen 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	660 m	04-08-2026	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	151 m	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Sandhøjen 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	176 m²	743 m	28-08-2024	638.666 kr.	3.629 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	205 m	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	866 m	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Rødkløvervej 10, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	155 m²	162 m	27-02-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	211 m²	940 m	28-07-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Nørreled 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	158 m²	531 m	19-04-2024	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu