Vestermark 6, Flintinge

Villa · 185 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 4.371 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 4371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.974 kr/m².1.369.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.310.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,38 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.547.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.547.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 1, Toreby 4891 Toreby L	188 m²	1,0 km	09-01-2024	1.675.000 kr.	8.910 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	926 m	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	1,0 km	01-04-2025	1.155.000 kr.	6.489 kr./m²
Mosevænget 17, Toreby 4891 Toreby L	196 m²	908 m	24-05-2026	1.395.000 kr.	7.117 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	879 m	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Torebyvej 79, Grænge 4891 Toreby L	170 m²	1,4 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Mosevænget 13 4891 Toreby L	159 m²	937 m	22-06-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Jydevej 7, Toreby 4891 Toreby L	177 m²	1,8 km	18-06-2025	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Flintingevej 38, Flintinge 4891 Toreby L	143 m²	405 m	25-09-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Åtoften 12, Toreby 4891 Toreby L	157 m²	1,2 km	11-05-2025	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu