Granlyvej 8, Balslev

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.323 kr/m².1.143.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.142.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,87 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 16, Ellesø 5592 Ejby	110 m²	1,7 km	21-03-2026	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Kingstrupvej 57, Ejby 5592 Ejby	110 m²	2,4 km	11-01-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Nygade 22, Ejby 5592 Ejby	104 m²	2,0 km	14-09-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Solvænget 22, Ejby 5592 Ejby	106 m²	2,1 km	18-03-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Nygade 21, Ejby 5592 Ejby	103 m²	1,9 km	17-07-2024	1.185.000 kr.	11.505 kr./m²
Nygade 32, Ejby 5592 Ejby	117 m²	1,9 km	25-02-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Stjernevænget 30, Ejby 5592 Ejby	113 m²	2,3 km	18-03-2024	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Mosevej 5B, Ejby 5592 Ejby	119 m²	1,9 km	29-09-2024	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Nygade 34, Ejby 5592 Ejby	120 m²	1,9 km	18-12-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Jernbanevej 9, Ejby 5592 Ejby	102 m²	2,1 km	09-09-2024	800.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu