Sukkertoppen 9, Kongsmark

Fritidshus · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 2.506 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 148 m².3.742.032 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.887.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,65 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sukkertoppen 3, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	95 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Sukkertoppen 8, Kongsmark 6792 Rømø	90 m²	111 m	10-09-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Råbjergvej 53A, Tvismark 6792 Rømø	142 m²	465 m	16-06-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	978 m	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	132 m²	446 m	11-06-2026	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Småfolksvej 61, Kongsmark 6792 Rømø	134 m²	556 m	12-06-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Småfolksvej 37, Kongsmark 6792 Rømø	128 m²	306 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	505 m	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Davidstræde 7, Tvismark 6792 Rømø	131 m²	637 m	29-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Gertrud Rasksvej 9, Kongsmark 6792 Rømø	125 m²	362 m	26-05-2024	2.820.000 kr.	22.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu