Eskørgyden 4, Eskør

Villa · 65 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1990. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 651 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.176 kr/m².931.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering674.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+34,88 pct. siden apr. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1983 · Alm. Salg: 150.000 kr.
14. maj 2002 · Alm. Salg: 394.300 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
1. feb. 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2005nov.Ejerskifte500.000 kr.
2002majEjerskifte394.300 kr.
1990Ombygning
1983apr.Ejerskifte150.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrstedgyden 6, Balslev 5592 Ejby	70 m²	4,6 km	28-08-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Mosegårdvej 34, Mosegård 5592 Ejby	70 m²	6,4 km	30-09-2026	215.000 kr.	3.071 kr./m²
Løs Gyde 6, Sdr Åby 5592 Ejby	111 m²	2,2 km	08-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Kingstrupvej 8, Ejby 5592 Ejby	76 m²	6,6 km	28-09-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Møllevænget 15, Ejby 5592 Ejby	80 m²	6,8 km	23-04-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Solvænget 11, Ejby 5592 Ejby	82 m²	6,8 km	20-08-2026	850.000 kr.	10.366 kr./m²
Solvænget 10, Ejby 5592 Ejby	94 m²	6,8 km	22-02-2025	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Mosevej 5, Ejby 5592 Ejby	97 m²	6,5 km	20-11-2023	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Stjernevænget 31, Ejby 5592 Ejby	96 m²	7,0 km	20-08-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Nygade 21, Ejby 5592 Ejby	103 m²	6,2 km	17-07-2024	1.185.000 kr.	11.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu