Hjertegræsvej 28A

Fritidshus · 86 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.669 m², 2 værelser, opført i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8789).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.468 kr/m².1.393.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 15.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8789-snit 19.827 kr/m²-24,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.480.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,62 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2006 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1995Bygget
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 2 8789 Endelave	86 m²	271 m	20-03-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Hjertegræsvej 32 8789 Endelave	101 m²	64 m	31-05-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Hjertegræsvej 22 8789 Endelave	65 m²	58 m	04-09-2026	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjertegræsvej 31 8789 Endelave	65 m²	86 m	29-04-2025	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjertegræsvej 16 8789 Endelave	62 m²	158 m	09-12-2025	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Hjertegræsvej 25 8789 Endelave	136 m²	135 m	12-05-2024	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Soldugvej 26 8789 Endelave	81 m²	598 m	19-08-2025	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Soldugvej 7 8789 Endelave	102 m²	275 m	12-12-2024	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Soldugvej 35 8789 Endelave	66 m²	673 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Soldugvej 30 8789 Endelave	58 m²	683 m	15-07-2025	1.412.500 kr.	24.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu