Slåenvej 7, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.570 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 83 m².3.110.840 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.509.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 2, Henne Strand 6854 Henne	154 m²	110 m	15-04-2026	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²
Gyvelvej 57, Henne Strand 6854 Henne	85 m²	164 m	29-05-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Frytlevej 1, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	491 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Gyvelvej 26, Henne Strand 6854 Henne	78 m²	195 m	30-07-2026	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Fasanvej 9, Henne Strand 6854 Henne	83 m²	697 m	10-01-2024	5.018.000 kr.	60.458 kr./m²
Strandvejen 414, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	663 m	19-06-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Tjurvej 17, Henne Strand 6854 Henne	82 m²	953 m	08-04-2024	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Porsevej 19D, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	394 m	09-01-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Strandvejen 407A 6854 Henne	76 m²	436 m	29-09-2026	2.560.000 kr.	33.684 kr./m²
Hedelærkevej 31, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	850 m	19-03-2024	3.041.000 kr.	35.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu