Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7673 Harboøre

Vejlby Klit 8, Vejlby

Fritidshus · 263 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 263 m², grund på 2.632 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
2632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 263 m².4.397.097 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Prisstigning 247% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.531.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,09 pct. siden jan. 2006
368k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2006750.000 kr.31. dec. 20192.600.000 kr.I dag · vores estimat1.531.595 kr.Markedet · 19921.371.019 kr.Markedet · 1993445.785 kr.Markedet · 19941.387.851 kr.Markedet · 19951.290.541 kr.Markedet · 19961.011.498 kr.Markedet · 19972.071.125 kr.Markedet · 19981.714.234 kr.Markedet · 19991.528.556 kr.Markedet · 20001.124.325 kr.Markedet · 20011.763.941 kr.Markedet · 20021.732.118 kr.Markedet · 20031.596.673 kr.Markedet · 20041.250.039 kr.Markedet · 20052.927.979 kr.Markedet · 20062.724.680 kr.Markedet · 20073.829.280 kr.Markedet · 20084.220.361 kr.Markedet · 20093.210.704 kr.Markedet · 20102.369.630 kr.Markedet · 20111.865.722 kr.Markedet · 20122.310.192 kr.Markedet · 20131.407.839 kr.Markedet · 20142.089.272 kr.Markedet · 20152.947.967 kr.Markedet · 20162.204.203 kr.Markedet · 20173.131.804 kr.Markedet · 20182.054.556 kr.Markedet · 20191.924.371 kr.Markedet · 20202.750.980 kr.Markedet · 20212.971.900 kr.Markedet · 20223.435.569 kr.Markedet · 20235.227.125 kr.Markedet · 20244.525.441 kr.Markedet · 20254.410.773 kr.Markedet · 20264.154.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.531.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2006jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008750.000 kr.
  • 1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlby Klit 14, Vejlby
7673 Harboøre		294 m²177 m12-08-20255.150.000 kr.17.517 kr./m²
Vejlby Klit 191, Vejlby
7673 Harboøre		186 m²628 m13-02-20242.100.000 kr.11.290 kr./m²
Vejlby Klit 32, Vejlby
7673 Harboøre		179 m²641 m26-03-2025900.000 kr.5.028 kr./m²
Vejlby Klit 40A, Vejlby
7673 Harboøre		147 m²836 m14-09-20252.800.000 kr.19.048 kr./m²
Bjergehusvej 12, Vejlby
7673 Harboøre		280 m²829 m14-03-20265.730.000 kr.20.464 kr./m²
Libravej 9, Vejlby
7673 Harboøre		211 m²849 m14-01-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Strandvejen 138C, Vejlby
7673 Harboøre		209 m²1,1 km26-08-20263.800.000 kr.18.182 kr./m²
Merchantvej 9A, Vejlby
7673 Harboøre		188 m²435 m24-12-20242.500.000 kr.13.298 kr./m²
Knaresbrovej 11, Vejlby
7673 Harboøre		179 m²329 m02-06-20243.900.000 kr.21.788 kr./m²
Lucievej 6B, Vejlby
7673 Harboøre		185 m²619 m25-03-20265.450.000 kr.29.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden