Skivevej 22, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 156 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.215 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 156 m².862.056 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering678.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,52 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 46, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	275 m	01-09-2025	575.000 kr.	2.861 kr./m²
Posthusvej 30, Balling 7860 Spøttrup	159 m²	165 m	11-03-2026	850.000 kr.	5.346 kr./m²
Posthusvej 34, Balling 7860 Spøttrup	171 m²	122 m	10-11-2025	690.000 kr.	4.035 kr./m²
Nørregade 37, Balling 7860 Spøttrup	161 m²	747 m	15-08-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Villaparken 85, Balling 7860 Spøttrup	150 m²	770 m	11-12-2024	782.500 kr.	5.217 kr./m²
Villaparken 84, Balling 7860 Spøttrup	149 m²	773 m	01-10-2025	1.175.000 kr.	7.886 kr./m²
Villaparken 10, Balling 7860 Spøttrup	154 m²	1,0 km	25-02-2026	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Kærsangervej 13, Balling 7860 Spøttrup	164 m²	742 m	11-06-2025	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Spurvevej 5, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	288 m	13-04-2025	750.000 kr.	4.286 kr./m²
Villaparken 46, Balling 7860 Spøttrup	144 m²	836 m	15-06-2024	1.145.000 kr.	7.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu