Bækbyvej 23, Husby, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 5.006 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 5006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 60 m².1.047.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.160.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækbyvej 97, Husby 6990 Ulfborg	65 m²	935 m	16-06-2024	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Bækbyvej 15, Husby 6990 Ulfborg	72 m²	168 m	25-09-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Bækbyvej 72, Husby 6990 Ulfborg	81 m²	443 m	23-09-2025	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Bækbyvej 107, Husby 6990 Ulfborg	84 m²	1,0 km	01-12-2024	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Bækbyvej 131, Husby 6990 Ulfborg	84 m²	1,8 km	15-07-2024	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Bækbyvej 81, Husby 6990 Ulfborg	92 m²	823 m	21-01-2024	1.810.000 kr.	19.674 kr./m²
Bækbyvej 38, Husby 6990 Ulfborg	97 m²	646 m	29-07-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Bækbyvej 29, Husby 6990 Ulfborg	109 m²	78 m	19-03-2026	2.035.000 kr.	18.670 kr./m²
Græmvej 39, Husby 6990 Ulfborg	60 m²	591 m	11-10-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Vester Mosevej 58, Husby 6990 Ulfborg	62 m²	490 m	20-11-2025	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu