Havet 92, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 120 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.009 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.597 kr/m² × 120 m².1.031.640 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.131.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,59 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1993mar.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havet 66A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	271 m	08-02-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Havet 102, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	185 m²	60 m	27-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Havet 66D, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	203 m²	303 m	10-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Havet 108B, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	215 m²	135 m	10-07-2025	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Koralvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	119 m²	169 m	04-04-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Koralvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	124 m²	169 m	11-06-2024	998.000 kr.	8.048 kr./m²
Fægangsvej 27, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	123 m²	468 m	23-06-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Bolthersvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	121 m²	816 m	13-04-2025	825.000 kr.	6.818 kr./m²
Bønnerupvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	118 m²	955 m	02-01-2024	1.040.000 kr.	8.814 kr./m²
Koralvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	314 m	20-05-2024	1.560.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu