Hejregræsvej 8

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.522 kr/m².2.035.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.450.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,02 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørgræsvej 6 9800 Hjørring	162 m²	87 m	22-08-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Fladstjernevej 5 9800 Hjørring	159 m²	201 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Blåstjernevej 10 9800 Hjørring	161 m²	223 m	12-01-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Rørgræsvej 5 9800 Hjørring	165 m²	111 m	28-01-2025	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Fløjlsgræsvej 2 9800 Hjørring	155 m²	116 m	21-11-2024	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Følfodvej 6 9800 Hjørring	157 m²	222 m	02-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Pileurtvej 4 9800 Hjørring	158 m²	311 m	30-03-2025	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Dunhammervej 6 9800 Hjørring	168 m²	109 m	14-09-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Krageklovej 7 9800 Hjørring	168 m²	142 m	04-02-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Krageklovej 6 9800 Hjørring	169 m²	181 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	14.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu