Nørregade 23A, Ejby

Villa · 232 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 358 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 10.392 kr/m² × 232 m².2.410.944 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.802.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,69 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2005 · Alm. Salg: 495.589 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, familiehandel495.589 kr.
1999dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	891 m	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Nørregade 108, Gl Ejby 5592 Ejby	200 m²	830 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	98 m	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Nørregade 26, Ejby 5592 Ejby	135 m²	53 m	03-07-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Nørregade 166, Gl Ejby 5592 Ejby	165 m²	2,3 km	11-07-2024	4.175.000 kr.	25.303 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	587 m	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	653 m	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby 5592 Ejby	189 m²	652 m	20-02-2025	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Holmelundsvej 14, Ejby 5592 Ejby	186 m²	596 m	02-09-2026	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	401 m	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu