Ved Møllen 9

Villa · 194 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.215 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.424 kr/m².2.602.411 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 20.853 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²+9,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.211.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+702,28 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2006 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.211.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009525.000 kr.
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Møllen 11 4581 Rørvig	200 m²	26 m	22-02-2026	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Ved Møllen 1 4581 Rørvig	158 m²	136 m	11-09-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Vandværksvej 3 4581 Rørvig	204 m²	445 m	24-06-2026	2.225.000 kr.	10.907 kr./m²
Møllebakken 59 4581 Rørvig	204 m²	537 m	27-07-2026	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Anton Bøjesvej 10 4581 Rørvig	212 m²	631 m	02-09-2024	2.100.000 kr.	9.906 kr./m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	698 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	626 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	360 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Stenhøjalle 1 4581 Rørvig	182 m²	1,4 km	07-07-2026	2.129.000 kr.	11.698 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	603 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu