Falkerslevvej 3, Falkerslev

Villa · 105 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 855 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.004 kr/m².1.124.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.175.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,17 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkerslevvej 23, Særslev 4871 Horbelev	195 m²	2,0 km	24-08-2026	2.195.000 kr.	11.256 kr./m²
Nykøbingvej 155, Falkerslev 4871 Horbelev	113 m²	1,4 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Eriksdalsvej 4, Falkerslev 4871 Horbelev	140 m²	231 m	01-07-2025	2.265.000 kr.	16.179 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev	101 m²	3,4 km	21-11-2024	485.000 kr.	4.802 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev	102 m²	3,5 km	28-02-2024	305.000 kr.	2.990 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev	103 m²	3,7 km	07-02-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	116 m²	3,4 km	15-08-2024	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev 4871 Horbelev	96 m²	3,6 km	13-06-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev	121 m²	3,3 km	25-11-2025	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev	90 m²	3,5 km	12-12-2024	325.000 kr.	3.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til salgGKildevej 64871 Horbelev · 7,0 km væk68 m² 2 vær. 17771.195.000 kr.17.574 kr/m² · 56 dage på markedet