Lærkestien 9, Næsby

Fritidshus · 89 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 26.556 kr/m² × 89 m².2.363.484 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.531.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,25 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 478.365 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg478.365 kr.
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkestien 11, Næsby 4305 Orø	94 m²	44 m	27-11-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Lærkestien 12, Næsby 4305 Orø	64 m²	81 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Strandstien 24, Næsby 4305 Orø	87 m²	154 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Enghaven 50, Næsby 4305 Orø	87 m²	343 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Vibesti 6, Næsby 4305 Orø	99 m²	68 m	12-10-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Enghaven 62 4305 Orø	73 m²	439 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	2,2 km	14-06-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	2,2 km	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Uglesti 12, Næsby 4305 Orø	65 m²	255 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	2,3 km	15-08-2026	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu