Østre Strandvej 86, Hasmark Strand

Fritidshus · 40 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 398 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 40 m².966.480 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.249.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,90 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
14. okt. 2005 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte912.500 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 188, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	563 m	12-03-2026	2.137.500 kr.	53.438 kr./m²
Østre Strandvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	434 m	12-08-2025	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Østre Strandvej 78, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	65 m	21-11-2023	2.075.000 kr.	45.109 kr./m²
Østre Strandvej 192, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	581 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	655 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Østre Strandvej 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	341 m	24-06-2024	1.775.000 kr.	38.587 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	163 m	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	1,3 km	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Østre Strandvej 249, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	1,1 km	27-04-2025	770.000 kr.	17.500 kr./m²
Østre Strandvej 267, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	1,2 km	21-01-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu