Vinkelvej 17, 5290 Marslev — Villa · 188 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.298 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1298 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.803 kr/m².2.297.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 10.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.206.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,25 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 16 5290 Marslev	195 m²	72 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Vinkelvej 8 5290 Marslev	136 m²	64 m	10-04-2025	1.760.000 kr.	12.941 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	602 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	1,0 km	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	1,1 km	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Vejruplund 47 5290 Marslev	158 m²	676 m	29-01-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Alléparken 104 5290 Marslev	220 m²	843 m	30-07-2025	2.945.000 kr.	13.386 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	1,1 km	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	1,0 km	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Marslev Stationsvej 5 5290 Marslev	136 m²	189 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu