Klyden 11, Langdal

Fritidshus · 255 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 255 m², grund på 2.524 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 2524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LangdalMedian pris/m² for fritidshus i Langdal (6792, sidste 24 mdr.): 22.667 kr/m² × 255 m².5.780.085 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.411.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,91 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg3.587.500 kr.
2004Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskaden 6, Landsende 6792 Rømø	267 m²	1,1 km	03-11-2024	3.845.000 kr.	14.401 kr./m²
Præstekraven 8, Langdal 6792 Rømø	190 m²	200 m	27-01-2025	2.980.000 kr.	15.684 kr./m²
Sønderstrandvej 11, Landsende 6792 Rømø	297 m²	1,0 km	05-05-2026	4.700.000 kr.	15.825 kr./m²
Kliren 13, Langdal 6792 Rømø	171 m²	75 m	08-06-2026	3.370.000 kr.	19.708 kr./m²
C.H. Schramms Vej 12, Kromose 6792 Rømø	250 m²	3,2 km	11-01-2024	800.000 kr.	3.200 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	834 m	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	871 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	924 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Mylius Erichsensvej 13, Kongsmark 6792 Rømø	245 m²	4,0 km	12-06-2025	4.425.000 kr.	18.061 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	866 m	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu