Kirkeltevej 103, Kirkelte

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.762 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.579 kr/m².4.547.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.535.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,72 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
28. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeltevej 115, Kirkelte 3450 Allerød	102 m²	272 m	13-04-2025	3.685.000 kr.	36.127 kr./m²
Kirkeltevej 108, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	315 m	18-04-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Kirkeltevej 116, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	599 m	28-06-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Kirkeltevej 11 3450 Allerød	130 m²	1,4 km	29-03-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Kirkeltevej 45 3450 Allerød	145 m²	1,3 km	04-04-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte 3450 Allerød	171 m²	350 m	18-10-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Vibevang 14 3450 Allerød	83 m²	2,1 km	19-10-2026	4.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Stærevang 1 3450 Allerød	103 m²	1,9 km	10-08-2025	4.210.000 kr.	40.874 kr./m²
Nordvænget 15 3450 Allerød	96 m²	2,7 km	23-01-2025	2.990.000 kr.	31.146 kr./m²
Blovstrød Alle 23 3450 Allerød	89 m²	3,4 km	11-12-2023	3.995.000 kr.	44.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu