Menu
For mæglere Log ind
Nykøbingvej 117
F

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Nykøbingvej 117

Villa · 114 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.483 kr/m².1.183.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.138.763 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.660.899 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,56 pct. siden nov. 2005
212k459k705k952k1,2M1992199620002004200820122016202020243. nov. 2005460.000 kr.I dag · vores estimat1.138.763 kr.Markedet · 1992441.864 kr.Markedet · 1993229.824 kr.Markedet · 1994457.254 kr.Markedet · 1995500.232 kr.Markedet · 1996445.968 kr.Markedet · 1997437.532 kr.Markedet · 1998423.396 kr.Markedet · 1999455.772 kr.Markedet · 2000681.036 kr.Markedet · 2001796.062 kr.Markedet · 2002583.452 kr.Markedet · 2003608.760 kr.Markedet · 2004686.964 kr.Markedet · 2005212.496 kr.Markedet · 2006828.666 kr.Markedet · 2007621.300 kr.Markedet · 20081.071.828 kr.Markedet · 20091.146.042 kr.Markedet · 2010807.576 kr.Markedet · 20111.013.346 kr.Markedet · 2012735.414 kr.Markedet · 2013564.756 kr.Markedet · 2014914.850 kr.Markedet · 2015497.268 kr.Markedet · 2016552.102 kr.Markedet · 2017649.344 kr.Markedet · 2018577.410 kr.Markedet · 2019752.400 kr.Markedet · 2020802.788 kr.Markedet · 2021845.652 kr.Markedet · 2022924.768 kr.Markedet · 2023818.064 kr.Markedet · 20241.180.698 kr.Markedet · 20251.162.914 kr.Markedet · 2026846.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2005 · Alm. Salg
460.000 kr.
I dag · vores estimat
1.138.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 113
4990 Sakskøbing		186 m²47 m19-07-20242.174.000 kr.11.688 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted
4990 Sakskøbing		163 m²2,6 km19-01-20251.800.000 kr.11.043 kr./m²
Nykøbingvej 279
4990 Sakskøbing		177 m²3,9 km08-06-20261.500.000 kr.8.475 kr./m²
Bregnevej 8
4990 Sakskøbing		114 m²405 m25-06-2025850.000 kr.7.456 kr./m²
Mellemvang 21
4990 Sakskøbing		114 m²680 m08-01-2026910.000 kr.7.982 kr./m²
Solsikkevej 3
4990 Sakskøbing		118 m²475 m27-08-2026400.000 kr.3.390 kr./m²
Byvangen 13
4990 Sakskøbing		114 m²757 m04-05-2025555.000 kr.4.868 kr./m²
Østervang 6
4990 Sakskøbing		122 m²200 m07-08-20251.295.000 kr.10.615 kr./m²
Østervang 3
4990 Sakskøbing		122 m²230 m13-10-20251.550.000 kr.12.705 kr./m²
Irisvej 23
4990 Sakskøbing		121 m²425 m15-08-2024800.000 kr.6.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden