Aldershvilevej 4, Vivild

Landejendom · 220 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 939.969 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2002. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 939969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.208 kr/m².3.049.400 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)939969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.892.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1511,55 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.892.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte800.000 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
2002Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 4, Vivild 8961 Allingåbro	200 m²	1,1 km	12-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup 8961 Allingåbro	230 m²	2,4 km	28-05-2024	4.749.000 kr.	20.648 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild 8961 Allingåbro	215 m²	3,2 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	11.860 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad 8961 Allingåbro	164 m²	1,5 km	30-09-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby 8961 Allingåbro	210 m²	3,5 km	17-05-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup 8961 Allingåbro	267 m²	2,8 km	05-05-2024	2.050.000 kr.	7.678 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	3,1 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand 8961 Allingåbro	250 m²	4,8 km	03-04-2024	1.870.000 kr.	7.480 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	5,1 km	12-08-2026	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	5,1 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu