Hyllebjerget 1A, Ejby, 4070 Kirke Hyllinge — Villa · 110 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.144 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 110 m².2.115.410 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.939.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevej 9, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	335 m	17-01-2025	1.920.000 kr.	16.842 kr./m²
Præstholmvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	678 m	02-04-2024	2.022.500 kr.	18.386 kr./m²
Pilevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	565 m	01-01-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Lorentzensvej 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	791 m	30-11-2026	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Lorentzensvej 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	791 m	21-09-2026	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Bøgevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	224 m	21-02-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Claus Henrisvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	749 m	26-03-2024	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Egevej 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	98 m²	192 m	09-10-2025	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Knudsvej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	644 m	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Anders Rasmussensvej 35 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	859 m	11-09-2026	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu