Grindstedvej 28

Villa · 157 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.910 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1990. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.571 kr/m².3.180.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrindstedvej gns: 30.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²+46,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.013.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+667,88 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2005 · Alm. Salg: 392.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg392.500 kr.
1990Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 24 7190 Billund	165 m²	140 m	29-09-2024	7.200.000 kr.	43.636 kr./m²
Kobjergvej 21 7190 Billund	200 m²	2,4 km	12-08-2025	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Sønderkær 403 7190 Billund	152 m²	4,5 km	22-08-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Sønderkær 375 7190 Billund	148 m²	4,4 km	02-02-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Mølleparken 366 7190 Billund	162 m²	4,7 km	31-03-2026	2.970.000 kr.	18.333 kr./m²
Mølleparken 264 7190 Billund	153 m²	4,9 km	21-07-2026	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Mølleparken 253 7190 Billund	161 m²	4,9 km	16-04-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Sønderkær 426 7190 Billund	164 m²	4,8 km	11-08-2025	2.845.000 kr.	17.348 kr./m²
Mølleparken 256 7190 Billund	152 m²	4,9 km	10-11-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Mølleparken 262 7190 Billund	164 m²	4,9 km	12-06-2026	2.845.000 kr.	17.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu