Ved Højen 16, Stuvehøjgård, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 884 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StuvehøjgårdMedian pris/m² for fritidshus i Stuvehøjgård (2750, sidste 24 mdr.): 20.430 kr/m² × 40 m².817.200 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering703.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,22 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2005 · Alm. Salg: 117.920 kr.
I dag · vores estimat: 703.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte117.920 kr.
2004apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højen 2, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	49 m²	161 m	29-02-2024	314.003 kr.	6.408 kr./m²
Ved Højen 24, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	81 m	27-11-2023	793.900 kr.	15.878 kr./m²
Ved Højen 34, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	112 m	29-07-2025	975.095 kr.	19.502 kr./m²
Tranebær Alle 8, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	359 m	27-12-2023	437.475 kr.	10.937 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 20, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	40 m²	445 m	13-01-2026	328.633 kr.	8.216 kr./m²
Rønstrupvej 91, Of Ågerup 2750 Ballerup	41 m²	251 m	18-04-2025	920.000 kr.	22.439 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 36, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	40 m²	475 m	14-06-2026	900.000 kr.	22.500 kr./m²
Hyldebær Alle 5, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	591 m	01-12-2025	435.549 kr.	10.889 kr./m²
Stuvehøj Vænge 3, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	41 m²	446 m	18-11-2025	656.000 kr.	16.000 kr./m²
Stuvehøj Vænge 74, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	41 m²	547 m	22-04-2025	896.809 kr.	21.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu