Toustrupvej 1, Røgen, 8472 Sporup — Villa · 192 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.530 m², 8 værelser, opført i 1909. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.741 kr/m².1.850.600 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.716.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,20 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2005 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, andet700.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toustrupvej 47, Røgen 8472 Sporup	117 m²	511 m	07-10-2024	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	120 m	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre 8472 Sporup	198 m²	2,3 km	23-06-2025	2.295.000 kr.	11.591 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre 8472 Sporup	200 m²	2,2 km	24-02-2026	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Højagervej 8, Farre 8472 Sporup	188 m²	2,4 km	07-10-2024	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Haudalsvej 60, Farre 8472 Sporup	192 m²	2,6 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	2,5 km	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	2,4 km	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Farrevej 160 8472 Sporup	201 m²	3,3 km	11-04-2024	1.395.000 kr.	6.940 kr./m²
Højagervej 10, Farre 8472 Sporup	142 m²	2,4 km	02-11-2023	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu