Kirkevænget 3, Over Draaby

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 164 m².3.349.208 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.362.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,88 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langager 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	167 m²	195 m	24-03-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Ved Skellet 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	70 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Kirkestien 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	172 m²	192 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Fredbo Vænge 21, Over Draaby 3630 Jægerspris	156 m²	248 m	30-10-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Fredbo Vænge 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	305 m	20-06-2024	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Fredbo Vænge 7A, Over Draaby 3630 Jægerspris	154 m²	309 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Gammel Draabyvej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	150 m²	157 m	26-03-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Kirkestien 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	180 m²	211 m	26-02-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Langager 24, Over Draaby 3630 Jægerspris	178 m²	342 m	03-03-2025	3.895.000 kr.	21.882 kr./m²
Snogekær 74 3630 Jægerspris	162 m²	935 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu