Illeborgvej 31, Sdr. Fjand, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 5.564 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 5564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sdr. FjandMedian pris/m² for fritidshus i Sdr. Fjand (6990, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 115 m².2.300.000 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.494.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
2001Bygget
1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeborgvej 17, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	95 m²	441 m	13-11-2023	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Illeborgvej 43 6990 Ulfborg	60 m²	280 m	22-06-2026	745.000 kr.	12.417 kr./m²
Illeborgvej 18, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	60 m²	639 m	22-05-2025	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Sdr Fjandvej 10, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	123 m²	469 m	28-11-2023	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Lyngklitvej 5, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	130 m²	477 m	22-08-2025	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Hagevej 185, Fjand 6990 Ulfborg	112 m²	1,6 km	29-03-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Hagevej 82, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	1,2 km	26-10-2025	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Hagevej 203, Fjand 6990 Ulfborg	108 m²	1,7 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Hagevej 15, Fjand 6990 Ulfborg	99 m²	1,1 km	16-02-2025	2.240.000 kr.	22.626 kr./m²
Sdr Fjandvej 30, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	86 m²	261 m	06-07-2025	1.745.000 kr.	20.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu