Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Fasanvej 31B

Villa · 288 m² · bygget 1851

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 9.270 m², 7 værelser, opført i 1851, renoveret i 1989. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1851
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
9270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
990.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.121 kr/m².1.773.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 12.367 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk288 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.435.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,62 pct. siden jan. 2021
334k1,5M2,6M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20212.725.000 kr.I dag · vores estimat2.435.726 kr.Markedet · 19921.281.312 kr.Markedet · 1993715.392 kr.Markedet · 19941.175.904 kr.Markedet · 1995880.704 kr.Markedet · 19962.175.264 kr.Markedet · 19971.194.912 kr.Markedet · 19981.513.152 kr.Markedet · 1999397.152 kr.Markedet · 20002.244.672 kr.Markedet · 20011.954.656 kr.Markedet · 20021.797.120 kr.Markedet · 20031.234.080 kr.Markedet · 20042.043.072 kr.Markedet · 20052.025.216 kr.Markedet · 20061.581.408 kr.Markedet · 20072.940.768 kr.Markedet · 20081.583.712 kr.Markedet · 20093.117.024 kr.Markedet · 20101.597.248 kr.Markedet · 20112.852.928 kr.Markedet · 2012943.200 kr.Markedet · 2013572.256 kr.Markedet · 20142.004.768 kr.Markedet · 20153.242.304 kr.Markedet · 2016576.000 kr.Markedet · 20172.500.704 kr.Markedet · 20182.880.000 kr.Markedet · 20192.001.600 kr.Markedet · 20203.103.776 kr.Markedet · 20212.658.528 kr.Markedet · 20223.600.000 kr.Markedet · 20232.011.680 kr.Markedet · 20243.463.488 kr.Markedet · 20253.173.760 kr.Markedet · 20262.478.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2021 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.435.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 3
5863 Ferritslev Fyn		204 m²250 m11-09-20251.295.000 kr.6.348 kr./m²
Fasanvej 24
5863 Ferritslev Fyn		159 m²187 m12-10-2024830.000 kr.5.220 kr./m²
Fasanvej 9
5863 Ferritslev Fyn		151 m²207 m28-09-20251.900.000 kr.12.583 kr./m²
Stokløkken 3
5863 Ferritslev Fyn		244 m²420 m11-08-20242.645.000 kr.10.840 kr./m²
Nyborgvej 23
5863 Ferritslev Fyn		197 m²473 m31-07-20251.500.000 kr.7.614 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev
5863 Ferritslev Fyn		211 m²876 m29-04-20252.550.000 kr.12.085 kr./m²
Krystalvænget 11
5863 Ferritslev Fyn		196 m²755 m26-11-20232.315.000 kr.11.811 kr./m²
Krystalvænget 8
5863 Ferritslev Fyn		195 m²783 m20-07-20241.400.000 kr.7.179 kr./m²
Skindegyde 4, Rolfsted
5863 Ferritslev Fyn		222 m²1,9 km30-06-20261.500.000 kr.6.757 kr./m²
Lundsbjergvej 33
5863 Ferritslev Fyn		167 m²501 m24-10-20241.799.000 kr.10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden