Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Storstrømsvej 43, Guldborg

Landejendom · 505 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 505 m², grund på 1.500.499 m², 14 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
505 m²
Samlet bygningsareal
305 m²
Bebygget areal
305 m²
Grundareal
1500499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
37.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.401.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4862 landejendom-gennemsnit: 101.617 kr/m² × 505 m² = 51.316.585 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.51.316.585 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk505 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+88%). Justering på basis-pris: -13.2%-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1500499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.040.689 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,18 pct. siden sep. 2005
4,0M63,5M123,0M182,6M242,1M199720052011201820192020202320242025202630. sep. 200532.100.000 kr.I dag · vores estimat6.040.689 kr.Markedet · 19976.026.165 kr.Markedet · 200532.099.820 kr.Markedet · 201112.202.820 kr.Markedet · 201816.626.115 kr.Markedet · 20194.009.700 kr.Markedet · 202015.800.440 kr.Markedet · 2023242.070.740 kr.Markedet · 20247.575.000 kr.Markedet · 202518.050.720 kr.Markedet · 202651.316.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (landejendom)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 505 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
32.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.040.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg32.100.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Majbøllevej 10
4862 Guldborg		269 m²3,1 km14-01-202627.335.000 kr.101.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden