Menu
For mæglere Log ind
Selmers Vænge 16
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Selmers Vænge 16

Rækkehus · 87 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 145 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.820 kr/m².3.717.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSelmers gns: 49.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 42.092 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.042.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden sep. 2005
598k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20052.195.000 kr.3. jan. 20274.576.000 kr.I dag · vores estimat4.042.655 kr.Markedet · 1992649.890 kr.Markedet · 1993664.419 kr.Markedet · 1994764.121 kr.Markedet · 1995597.777 kr.Markedet · 1996975.444 kr.Markedet · 1997857.907 kr.Markedet · 19981.315.788 kr.Markedet · 19991.303.695 kr.Markedet · 20001.313.265 kr.Markedet · 20011.404.963 kr.Markedet · 20021.295.343 kr.Markedet · 20031.568.697 kr.Markedet · 20041.617.069 kr.Markedet · 20051.952.367 kr.Markedet · 20062.295.843 kr.Markedet · 20072.197.272 kr.Markedet · 20082.153.946 kr.Markedet · 20091.721.991 kr.Markedet · 20102.126.280 kr.Markedet · 20111.837.614 kr.Markedet · 20121.910.781 kr.Markedet · 20131.639.167 kr.Markedet · 20142.151.858 kr.Markedet · 20151.957.848 kr.Markedet · 20162.175.000 kr.Markedet · 20172.088.000 kr.Markedet · 20182.393.805 kr.Markedet · 20192.524.653 kr.Markedet · 20202.546.316 kr.Markedet · 20212.965.917 kr.Markedet · 20223.203.688 kr.Markedet · 20232.885.181 kr.Markedet · 20243.342.801 kr.Markedet · 20253.401.526 kr.Markedet · 20263.550.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
3. jan. 2027 · Alm. Salg
4.576.000 kr.
I dag · vores estimat
4.042.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte4.576.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selmers Vænge 4
2970 Hørsholm		89 m²37 m27-09-20244.050.000 kr.45.506 kr./m²
Mosevej 71
2970 Hørsholm		88 m²408 m04-12-20253.450.000 kr.39.205 kr./m²
Mosevej 65
2970 Hørsholm		83 m²425 m16-12-20242.750.000 kr.33.133 kr./m²
Mosevej 63
2970 Hørsholm		83 m²430 m15-04-20253.195.000 kr.38.494 kr./m²
Mosevej 21
2970 Hørsholm		83 m²468 m31-07-20263.750.000 kr.45.181 kr./m²
Mosevej 21
2970 Hørsholm		83 m²468 m24-06-20263.750.000 kr.45.181 kr./m²
Usserød Kongevej 54C
2970 Hørsholm		82 m²671 m15-07-20252.750.000 kr.33.537 kr./m²
Stolbergsvej 10
2970 Hørsholm		97 m²230 m17-03-20264.400.000 kr.45.361 kr./m²
Stolbergsvej 4
2970 Hørsholm		98 m²214 m09-12-20244.500.000 kr.45.918 kr./m²
Stolbergsvej 6
2970 Hørsholm		98 m²219 m29-05-20254.575.000 kr.46.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden