Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Kærbyvej 8, Hald

Landejendom · 319 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 73.204 m², 9 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
319 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
73204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.936 kr/m².3.793.660 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk319 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)73204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.900.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+392,51 pct. siden sep. 2005
995k10,0M18,9M27,9M36,8M19932002200620092013201720202023202630. sep. 2005995.000 kr.21. feb. 2006995.000 kr.I dag · vores estimat4.900.464 kr.Markedet · 19933.793.548 kr.Markedet · 19993.038.475 kr.Markedet · 20006.973.340 kr.Markedet · 20021.617.968 kr.Markedet · 20042.682.471 kr.Markedet · 20058.983.359 kr.Markedet · 20064.645.597 kr.Markedet · 20074.260.245 kr.Markedet · 20082.467.146 kr.Markedet · 20095.458.409 kr.Markedet · 20119.279.391 kr.Markedet · 20122.031.711 kr.Markedet · 20133.825.129 kr.Markedet · 20153.567.696 kr.Markedet · 20165.599.407 kr.Markedet · 201723.136.113 kr.Markedet · 20185.678.200 kr.Markedet · 20196.703.785 kr.Markedet · 20203.268.474 kr.Markedet · 20214.229.940 kr.Markedet · 20223.535.158 kr.Markedet · 20234.557.234 kr.Markedet · 202436.832.059 kr.Markedet · 20251.312.366 kr.Markedet · 20262.460.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
995.000 kr.
21. feb. 2006 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.900.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Bygget
  • 2006feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008995.000 kr.
  • 2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008995.000 kr.
  • 1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²2,0 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²2,5 km24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²728 m09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²1,4 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²1,5 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²4,2 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²4,2 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²4,4 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²3,9 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Semvej 47, Enslev
8983 Gjerlev J		305 m²7,3 km06-07-20262.645.000 kr.8.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden