Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Risvænget 6, Bjergby

Villa · 296 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 2.278 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
2278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 296 m².2.634.104 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.967.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,78 pct. siden sep. 2005
953k1,7M2,4M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20051.688.000 kr.I dag · vores estimat2.967.250 kr.Markedet · 19921.153.216 kr.Markedet · 19931.192.584 kr.Markedet · 19941.168.904 kr.Markedet · 19951.188.440 kr.Markedet · 19961.381.136 kr.Markedet · 19971.413.400 kr.Markedet · 19981.582.120 kr.Markedet · 19991.546.304 kr.Markedet · 20001.699.928 kr.Markedet · 20011.840.528 kr.Markedet · 20021.670.032 kr.Markedet · 20031.762.976 kr.Markedet · 20041.797.016 kr.Markedet · 20051.992.376 kr.Markedet · 20062.224.144 kr.Markedet · 20072.406.184 kr.Markedet · 20082.201.648 kr.Markedet · 20092.655.416 kr.Markedet · 20102.706.032 kr.Markedet · 20112.119.064 kr.Markedet · 20122.791.280 kr.Markedet · 20132.508.008 kr.Markedet · 20142.328.928 kr.Markedet · 20152.399.968 kr.Markedet · 20162.498.536 kr.Markedet · 20172.887.480 kr.Markedet · 20182.859.952 kr.Markedet · 20192.886.000 kr.Markedet · 20203.288.856 kr.Markedet · 20212.976.280 kr.Markedet · 20223.442.776 kr.Markedet · 20233.558.808 kr.Markedet · 20243.631.624 kr.Markedet · 20253.325.264 kr.Markedet · 20263.438.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2005 · Alm. Salg
1.688.000 kr.
I dag · vores estimat
2.967.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.688.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sakstrupvej 34, Bjergby
9800 Hjørring		243 m²743 m09-12-20242.695.000 kr.11.091 kr./m²
Hvedevænget 28, Bjergby
9800 Hjørring		221 m²244 m11-07-20242.900.000 kr.13.122 kr./m²
Sakstrupvej 36B, Bjergby
9800 Hjørring		208 m²769 m16-07-20251.800.000 kr.8.654 kr./m²
Korshøjvænget 8, Bjergby
9800 Hjørring		182 m²413 m23-04-20242.243.750 kr.12.328 kr./m²
Munkekæret 10, Bjergby
9800 Hjørring		188 m²624 m15-04-20251.225.000 kr.6.516 kr./m²
Hvedevænget 20, Bjergby
9800 Hjørring		170 m²173 m22-09-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Kløvervænget 13, Bjergby
9800 Hjørring		180 m²455 m05-06-20242.400.000 kr.13.333 kr./m²
Korshøjvænget 12, Bjergby
9800 Hjørring		170 m²367 m21-03-20251.225.000 kr.7.206 kr./m²
Klintevej 5
9800 Hjørring		298 m²3,9 km18-01-20241.580.000 kr.5.302 kr./m²
Sakstrupvej 196, Bjergby
9800 Hjørring		204 m²1,6 km17-06-20242.660.000 kr.13.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden