Guldborgvej 20, Grænge

Villa · 230 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.987 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 230 m².1.437.730 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.348.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,06 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerskifte
2005jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænge Skovvej 149, Grænge 4891 Toreby L	188 m²	2,6 km	21-09-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge 4891 Toreby L	238 m²	4,0 km	29-04-2024	2.850.000 kr.	11.975 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby 4891 Toreby L	237 m²	4,3 km	08-04-2025	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby 4891 Toreby L	234 m²	5,1 km	14-03-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Toreby Vestergade 25, Toreby 4891 Toreby L	280 m²	4,0 km	25-09-2025	3.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Jydevej 10, Toreby 4891 Toreby L	271 m²	4,6 km	19-06-2024	2.280.000 kr.	8.413 kr./m²
Jydevej 7, Toreby 4891 Toreby L	177 m²	4,3 km	18-06-2025	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Torebyvej 79, Grænge 4891 Toreby L	170 m²	4,5 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Mosevænget 17, Toreby 4891 Toreby L	196 m²	5,6 km	24-05-2026	1.395.000 kr.	7.117 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge 4891 Toreby L	138 m²	3,7 km	02-08-2024	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu