Kathrinebjergvej 28

Villa · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.271 kr/m².6.082.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKathrinebjergvej gns: 38.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.490.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,19 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.490.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	216 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Kathrinebjergvej 21 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	94 m	26-09-2025	5.895.000 kr.	42.410 kr./m²
Bækkeskovvej 21 2665 Vallensbæk Strand	164 m²	207 m	31-07-2026	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	206 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Havbovej 22 2665 Vallensbæk Strand	161 m²	407 m	30-06-2026	8.200.000 kr.	50.932 kr./m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	390 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Havbovej 27 2665 Vallensbæk Strand	163 m²	480 m	26-11-2025	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	95 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	496 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Sandvejen 24 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	259 m	22-07-2024	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu