Blåbærvej 17, Bolilmark, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.667 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BolilmarkMedian pris/m² for fritidshus i Bolilmark (6792, sidste 24 mdr.): 26.705 kr/m² × 70 m².1.869.350 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.890.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1973aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 11, Bolilmark 6792 Rømø	62 m²	57 m	04-08-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Blåbærvej 30, Bolilmark 6792 Rømø	82 m²	90 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Blåbærvej 4A, Bolilmark 6792 Rømø	87 m²	324 m	04-04-2026	2.440.000 kr.	28.046 kr./m²
Tranebærvej 2, Bolilmark 6792 Rømø	68 m²	596 m	04-02-2026	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Hjejlevej 1, Bolilmark 6792 Rømø	75 m²	543 m	04-03-2025	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Ringvejen 52, Bolilmark 6792 Rømø	78 m²	682 m	05-12-2023	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Ringvejen 155, Bolilmark 6792 Rømø	62 m²	736 m	05-06-2024	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Ringvejen 138, Bolilmark 6792 Rømø	80 m²	659 m	21-12-2024	1.855.000 kr.	23.188 kr./m²
Harevej 3, Bolilmark 6792 Rømø	79 m²	888 m	11-09-2026	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Harevej 3, Bolilmark 6792 Rømø	79 m²	888 m	09-03-2024	1.396.000 kr.	17.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu