C Syrach Larsens Vej 3, Østerballe, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.524 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 94 m².1.825.198 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering802.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,25 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.299.000 kr.
1994Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C Syrach Larsens Vej 8 5450 Otterup	75 m²	105 m	27-03-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 7, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	48 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	18.036 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 11, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	79 m	28-06-2024	1.285.000 kr.	22.946 kr./m²
Ausasvej 4, Østerballe 5450 Otterup	93 m²	337 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Olufsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	90 m²	160 m	28-04-2026	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Østre Strandvej 303 5450 Otterup	96 m²	353 m	24-07-2026	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Niels Eriksens Vej 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	94 m²	597 m	18-12-2023	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Hans P Fiskers Vej 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	91 m²	345 m	20-11-2025	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Ausasvej 7, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	290 m	02-07-2026	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²
Ausasvej 7, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	290 m	06-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu