Nørklitvej 9, Nørklit, 7741 Frøstrup — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 11.145 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 11145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.992 kr/m².967.150 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.020.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,57 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2005 · Alm. Salg: 450.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel450.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minesvej 11, Nørklit 7741 Frøstrup	64 m²	603 m	14-01-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Svenstibakkevej 70, Lildstrand 7741 Frøstrup	68 m²	2,4 km	19-06-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Senåvej 31B, Nørklit 7741 Frøstrup	82 m²	850 m	17-09-2024	1.305.000 kr.	15.915 kr./m²
Svenstibakkevej 48, Lildstrand 7741 Frøstrup	65 m²	2,2 km	28-11-2023	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²
Svenstibakkevej 33, Lildstrand 7741 Frøstrup	73 m²	2,5 km	11-03-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Svenstibakkevej 3, Lildstrand 7741 Frøstrup	74 m²	2,5 km	06-06-2025	820.000 kr.	11.081 kr./m²
Svenstibakkevej 18, Lildstrand 7741 Frøstrup	60 m²	2,3 km	21-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Svenstibakkevej 6, Lildstrand 7741 Frøstrup	60 m²	2,3 km	14-05-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Svenstibakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	75 m²	2,5 km	04-06-2026	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²
Svenstibakkevej 76, Lildstrand 7741 Frøstrup	60 m²	2,4 km	15-05-2026	291.500 kr.	4.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu