Fynshovedvej 396

Villa · 145 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 14.773 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 14773 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.125 kr/m².1.418.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynshovedvej gns: 7.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5380-snit 11.072 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.915.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,86 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2001Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynshovedvej 350 5380 Dalby	120 m²	743 m	21-11-2023	1.549.000 kr.	12.908 kr./m²
Fynshovedvej 364 5380 Dalby	115 m²	562 m	22-12-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Fynshovedvej 360 5380 Dalby	90 m²	587 m	24-04-2026	710.000 kr.	7.889 kr./m²
Fynshovedvej 332 5380 Dalby	280 m²	849 m	01-04-2024	1.825.000 kr.	6.518 kr./m²
Dalby Bygade 46 5380 Dalby	155 m²	1,3 km	15-03-2026	2.783.000 kr.	17.955 kr./m²
Nørrebrovænget 1 5380 Dalby	118 m²	643 m	11-05-2025	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Christen Koldsvej 21 5380 Dalby	115 m²	1,2 km	22-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Dalby Bygade 54 5380 Dalby	114 m²	1,4 km	10-09-2025	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Birkebjergvej 85, Birkebjerg 5380 Dalby	195 m²	1,9 km	22-10-2025	2.265.000 kr.	11.615 kr./m²
Sandbjergvej 121, Hersnap 5380 Dalby	105 m²	2,5 km	26-11-2023	550.000 kr.	5.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu