Sneglerupvej 1

Villa · 92 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 11.937 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 387 m²
Bebygget areal: 387 m²
Erhvervsareal: 542 m²
Grundareal: 11937 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.517 kr/m².1.255.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.957.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,89 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2002feb.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneglerupvej 11 4571 Grevinge	140 m²	825 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	114 m	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Kildevangen 2B 4571 Grevinge	94 m²	118 m	11-10-2023	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Maglevænget 41 4571 Grevinge	101 m²	503 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Vænget 3 4571 Grevinge	103 m²	372 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Skrænten 2 4571 Grevinge	105 m²	345 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Maglevænget 63 4571 Grevinge	107 m²	442 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Kildevangen 6 4571 Grevinge	111 m²	127 m	02-01-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	151 m	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Maglevænget 29 4571 Grevinge	117 m²	580 m	04-01-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu