Katrinedal 12

Villa · 182 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 14.472 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 14472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.924 kr/m².2.072.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.562.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,95 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	1,1 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	1,3 km	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	1,5 km	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	1,4 km	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	1,4 km	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	1,7 km	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Solager 4 4520 Svinninge	174 m²	2,1 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Torslunde 14 4520 Svinninge	226 m²	557 m	12-09-2024	3.495.000 kr.	15.465 kr./m²
Østre Hovvej 48 4520 Svinninge	166 m²	1,8 km	09-10-2024	2.990.000 kr.	18.012 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	1,6 km	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu