Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2760 Måløv

Kratlodden 7

Villa · 166 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.656 kr/m².5.801.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratlodden gns: 34.926 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.167.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,57 pct. siden jul. 2005
435k2,3M4,2M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20052.675.000 kr.I dag · vores estimat6.167.823 kr.Markedet · 1992833.486 kr.Markedet · 1993824.688 kr.Markedet · 1994682.592 kr.Markedet · 19951.388.590 kr.Markedet · 19961.565.546 kr.Markedet · 1997435.086 kr.Markedet · 19981.835.296 kr.Markedet · 19992.393.554 kr.Markedet · 20002.147.044 kr.Markedet · 20012.309.392 kr.Markedet · 20022.541.792 kr.Markedet · 20032.159.494 kr.Markedet · 20042.608.524 kr.Markedet · 20052.645.708 kr.Markedet · 20062.987.004 kr.Markedet · 20073.126.444 kr.Markedet · 20083.427.236 kr.Markedet · 20093.807.044 kr.Markedet · 20102.275.030 kr.Markedet · 20113.702.630 kr.Markedet · 20123.383.412 kr.Markedet · 20133.043.278 kr.Markedet · 20142.766.722 kr.Markedet · 20153.557.214 kr.Markedet · 20164.264.208 kr.Markedet · 20172.940.026 kr.Markedet · 20183.545.926 kr.Markedet · 20194.197.310 kr.Markedet · 20204.824.292 kr.Markedet · 20215.357.982 kr.Markedet · 20225.837.556 kr.Markedet · 20235.625.408 kr.Markedet · 20245.706.582 kr.Markedet · 20256.220.020 kr.Markedet · 20268.055.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.167.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratlodden 1
2760 Måløv		133 m²53 m31-05-20266.595.000 kr.49.586 kr./m²
Kratlodden 39
2760 Måløv		116 m²83 m16-11-20233.450.000 kr.29.741 kr./m²
Kratlodden 2
2760 Måløv		116 m²89 m30-11-20243.975.000 kr.34.267 kr./m²
Hellevangen 44
2760 Måløv		173 m²259 m09-07-20256.850.000 kr.39.595 kr./m²
Møllestykket 8
2760 Måløv		161 m²379 m09-05-20245.870.000 kr.36.460 kr./m²
Engtoften 38
2760 Måløv		157 m²267 m08-09-20256.400.000 kr.40.764 kr./m²
Kratvej 28B
2760 Måløv		178 m²224 m18-06-20266.900.000 kr.38.764 kr./m²
Engtoften 13
2760 Måløv		175 m²429 m23-04-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Bakketoften 63
2760 Måløv		174 m²484 m07-10-20244.845.000 kr.27.845 kr./m²
Brydegårdsvej 21C
2760 Måløv		156 m²414 m09-03-20256.525.000 kr.41.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden